Canvis Fiscals en matèria d'Habitatge Decret llei 5/2025 

El Decret llei 5/2025, del 25 de març, introdueix importants canvis fiscals, especialment en impostos relacionats amb l'habitatge. Actualment, espera revisió i convalidació pel Consell de Garanties Estatutàries. Els canvis més destacats són :

Impost de Successions i Donacions: Adaptacions a la realitat econòmica, aplicables des del 27 de juny.

Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats: Simplificació de processos i clarificació tributària en transmissions de propietats.Noves Tarifes per a l'Impost sobre Transmissions Patrimonials:

- Fins a 600,000 €: 10%

- De 600,000 a 900,000 €: 11%

- De 900,000 a 1,500,000 €: 12%

- Més de 1,500,000 €: 13%

*Tipus Especials en la Compra d'Immobles a Catalunya:

- Gravamen Incrementat del 20%: Aplicable a grans tenidors (amos de més de 10 immobles o amb més de 1,500 m² d'ús residencial) i per a la transmissió d'edificis complets.

*Excepcions i Tipus Reduïts:

-Tipus reduït del 5%: Per a joves fins a 35 anys amb ingressos menors de 36,000 €, també aplicable a víctimes de violència masclista.

*Bonificacions:

-100% per a cooperatives d'habitatge sense ànim de lucre.

-50% per a immobles destinats a habitatge protegit o com a seu social o centre de treball.

* Jurídics Documentats (AJD):

-Bonificació del 100% per a escriptures d'habitatge habitual de joves fins a 35 anys amb ingressos per sota de 36,000 €.

Aquest esquema fiscal cerca incentivar als joves i unes certes condicions de compra, mentre aplica un gravamen més alt a grans propietaris. Caldrà estar a l'espera de la seva aplicació i els seus resultats.