Cambios Fiscales en materia de Vivienda Decreto Ley 5/2025
El Decreto-ley 5/2025, del 25 de marzo, introduce importantes cambios fiscales, especialmente en impuestos relacionados con la vivienda. Actualmente, espera revisión y convalidación por el Consejo de Garantías Estatutarias. Los cambios más destacados son :
* Impuesto de Sucesiones y Donaciones: Adaptaciones a la realidad económica, aplicables desde el 27 de junio.
* Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados: Simplificación de procesos y clarificación tributaria en transmisiones de propiedades.Nuevas Tarifas para el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales:
- Hasta 600,000 €: 10%
- De 600,000 a 900,000 €: 11%
- De 900,000 a 1,500,000 €: 12%
- Más de 1,500,000 €: 13%
*Tipos Especiales en la Compra de Inmuebles en Cataluña:
- Gravamen Incrementado del 20%: Aplicable a grandes tenedores (dueños de más de 10 inmuebles o con más de 1,500 m² de uso residencial) y para la transmisión de edificios completos.
*Excepciones y Tipos Reducidos:
-Tipo reducido del 5%: Para jóvenes hasta 35 años con ingresos menores de 36,000 €, también aplicable a víctimas de violencia machista.
*Bonificaciones:
-100% para cooperativas de vivienda sin ánimo de lucro.
-50% para inmuebles destinados a vivienda protegida o como sede social o centro de trabajo.
*Actos Jurídicos Documentados (AJD):
-Bonificación del 100% para escrituras de vivienda habitual de jóvenes hasta 35 años con ingresos por debajo de 36,000 €.
